뉴욕 맨하탄 트라이베카에 고급 콘도미니엄 23가구 개발… 총 사업비 약 1800억원
올 11월 중 ‘Offering Plan’ 제출… HM그룹 첫 해외 분양사업 본궤도

[농축환경신문] 디벨로퍼 HM그룹 (회장 김한모) 은 지난 10월, 미국 ‘뉴욕 맨하탄 트라이베카 (Tribeca) 개발사업’ 의 착공에 들어갔다. 이달 뉴욕주에 ‘Offering Plan’ 을 제출하는 등 분양을 위한 후속 절차도 본격화할 계획이다.

‘Offering Plan’ 은 미국에서 콘도미니엄 (Condo) 이나 코옵 (Co-op) 등 분양형 부동산을 일반에 판매하기 위해 정부 감독기관에 제출해 승인을 받아야 하는 법적 공시 문서다. 사업 및 건축물에 대한 주요 정보와 분양 조건 등을 담고 있어, 현지 분양을 위한 핵심 절차로 꼽힌다.

‘뉴욕 맨하탄 트라이베카 개발사업’ 은 뉴욕 맨하탄 트라이베카 일대에 지하 2층 ~ 지상 10층 · 1개동 · 총 23가구 규모의 고급 콘도미니엄을 조성하는 프로젝트다. 이 중 최상층 2가구는 펜트하우스로 구성된다. HM그룹은 현지 디벨로퍼인 프로스퍼 프로퍼티 그룹 (Prosper Property Group) 과 공동 시행하며, 총 사업비는 약 1800억원이다.

이번 사업은 김한모 HM그룹 회장이 구상해 온 ‘K-디벨로퍼’ 해외 진출 전략의 연장선에 있다. 국내에서 축적한 부동산 개발 경험을 해외시장으로 확대하고, 단순 투자에서 나아가 현지 개발사업에 직접 참여하는 것이 핵심이다.

특히 ‘뉴욕 맨하탄 트라이베카 개발사업’ 은 HM그룹이 해외에서 처음으로 직접 분양에 나서는 사업이다. 개발 초기 단계부터 의사결정에 참여해 분양까지 진행하는 구조로, 기존 해외 사업과 차별화된다.

김한모 HM그룹 회장은 “’뉴욕 맨하탄 트라이베카 개발사업’ 은 뉴욕에서도 상징성이 큰 맨하탄에서 직접 개발사업을 추진한다는 점에서 의미가 크다” 며 “국내에서 축적한 개발 역량을 바탕으로 해외에서도 경쟁력 있는 사업을 지속적으로 발굴해 K-디벨로퍼의 영역을 넓혀 나가겠다” 고 밝혔다.

한편 HM그룹은 미국 쿠슈너컴퍼니와 협력해, 마이애미 에지워터 지역의 고급 주상복합 ‘더 해밀턴(The Hamilton)’ 과, 뉴저지 저지시티 ‘원 저널 스퀘어 (One Journal Square)’ 등 글로벌 개발 프로젝트에 참여해 왔다. 향후에도 추가 사업 기회를 발굴해 해외 개발사업을 확대해 나갈 계획이다.

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